对于保险公司来说，房贷险这个曾经的“香饽饽”，现在已成了“鸡肋”。

    “目前整个行业的房贷险退保率已经接近30%，要求退保的人数同比激增两成。新增房贷险业务出现连续负增长。”郑州某财险公司相关负责人向记者透露。

    “退保潮的出现，主要是提前还贷造成的，而提前还贷则是由今年5次加息造成的。因为明年1月1日起，办理按揭贷款的人就要开始承担连续5次加息的压力。”河南省保险行业协会相关人士表示。

    保险业人士表示，虽然房贷险已成为“鸡肋”，但各家保险公司仍煞费苦心，通过各种手段极力挽回客户。很多公司已经对退保手续费进行了微调，如果保户将房贷险转保为普通家财险，还能享受到一系列的优惠政策。

    不过，保户盲目退保不一定划算。某财险公司的业务经理算了一笔账：以20万元、10年期的贷款为例，实际保费为200000×0.056%(10年保险期限对应的费率)×10＝1120元。

    如果将贷款期限缩至两年，应收的保费为1120元×1.48(5年期以下短期费率)×730(两年的总天数)  /10/365＝331.52元，可退保费788.48元。这其中还不含10%至20%的退保手续费(又称违约金)，如果按照手续费10%计算的话，退保后该保户得到的费用将不足700元。