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夏家胡同地王现房入市 北京三环内再现别墅社区

2018-07-10 14:15:43    来源:36氪

原标题:夏家胡同地王现房入市 北京三环内再现别墅社区

懋源·璟岳项目发布现场

近日,位于北京三环万柳桥内侧的低密别墅项目懋源·璟岳对外亮相,这是目前北京住宅市场供应中少有的内城别墅项目,填补了多年来北京三环内核心区没有别墅社区的空白。

懋源·璟岳东至花乡纪家庙村,南至康辛路,西至现状柳村路,北至夏家胡同村界,项目早在2013年7月便已拿地,彼时,由于所处地段极为优越,竞争异常激烈,竞拍当天有15家开发商参与争抢。最终,懋源地产以总代价17.7亿元、配建3.8万平方米公租房的代价获得,溢价率达到35%。剔除保障房部分,其商品房楼面价高达45819元/平米,成为当年北京楼面单价最高的地块,因此被称为“夏家胡同地王”。

“北京的住宅市场一直在细分,核心区位住宅虽然成为稀缺产品,但是高端购置人群的要求和期待也在不断升级。简单的复制产品,无法满足市场的需要,也有负土地价值。因此尽管拥有绝对的区位优势,我们仍然需要在产品打造上做出创新、努力,才能够在市场上获得认可。”懋源地产总经理助理、营销策划总监刘强介绍,拿下璟岳地块后,懋源一直在潜心精研产品,产品定位上力求契合高端阶层的商务、生活相关,以城市核心区位低密别墅去实现高端阶层对交通半径、时间成本、生活品质诉求的“三位一体”。

据刘强介绍,懋源·璟岳原创性地运用了“别墅功能分层化”设计,进一步提升别墅功能的纯粹性和尺度感,呈现通透布局、连贯空间和开阔庭院。其中的合院是懋源·璟岳的重要产品形态,可以在三环内做到独门独院。在产品层面,懋源·璟岳合院的主要功能空间层高均在4.5米以上,最高可达5.1米,主要厅室面宽可达7.5米,宴会厅高达50平方米。

思源机构品牌总监郭毅认为,从2010年至今的8年,北京三环内供应的别墅只有6套,三环内别墅的稀缺毋庸置疑。

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