海航集团成员公司香港国际投资集团有限公司确认，旗下子公司将位于澳大利亚悉尼的One York写字楼项目，以2.05亿澳元(合10.49亿人民币)出售，出售完成后获得收益约8800万澳元(合4.5亿人民币)，内部回报率为12.8%。

这栋写字楼是海航集团在2012年1月以1.17亿澳元收购的，是悉尼的标志性建筑，占地1992平方米，面对悉尼大桥和歌剧院。目前写字楼租户近30位，包括eBay澳新公司、阿联酋航空澳洲公司和奥地利总领馆等。

香港国际投资表示，此次出售One York写字楼符合公司有买有卖的投资理念，于适当时候变现部分成熟投资，以释放其资产价值。未来香港国际投资还将不断根据规划调整资产配置，加速公司发展。

值得注意的是，这是近期处于风口浪尖的海航集团确认出售的第一笔海外地产项目。从去年11月起，在几个部委和外管局发布更严格的海外投资项目审批流程后，海航集团已经放缓了海外投资的步伐。

海航集团首席执行官谭向东去年底曾表示，集团正在考虑出售资产，以便符合国家的方针政策，政策不允许的坚决不投，以前可以投但现在不允许投的尽量退出，包括纽约、悉尼、香港等地的部分房地产资产。

除了国外，有消息称海航也在国内寻求买家，意向出售位于海南，上海，北京等城市的部分地块或楼宇。对此，主要负责海航地产业务的海航实业方面回应，海航地产正在与一些业内实力企业“接洽合作”，包括共同参与开发等。

而在调整国内外资产的同时，海航也在对内部一些与主业不太相关的企业进行清理，去年就已清理100多家。值得注意的是，在海航集团的上一轮并购中，也曾于2011年关停了集团内部260家“缺乏盈利且不具备战略意义的小企业”。当时，海航内部称之为“关停并转”，原来的八大业务板块也被精简至五个，最终度过了上一轮的全球宏观经济萎靡。

目前，海航集团旗下拥有8家A股上市公司和3家港股公司，截至目前有7家公司因“控股股东正在筹划涉及公司的重大事项”停牌，多是进行重大资产重组。

关键词： 悉尼 写字楼 业务