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注重的是细节 换来的是平安 你该怎样租房?

2021-10-08 12:07:45    来源:网络

最近,“上海部分区域房租上半年涨幅超过 15%”,这样一条消息引起了很多在大城市打工人的关注。租房是年轻人到大城市工作和生活的基础,因此在租房这件事情上一定要慎之又慎。除了在防止上当受骗的问题上要有充分的警觉外,同时还要注意各种安全事项。

1、尽量通过中介找房

通过中介租房,中介一般都会提供从咨询、看房、成交的全程服务,还可以对房源信息进行二次识别,能够提供完备的合同,为整个交易提供安全保障。在找房、签订合同、收取押金、租金交付等问题上,中介公司扮演的角色远远超出中间人的作用。但是,通过中介租房也可能遇到一些问题,在选择中介找房时要注意以下两点:

(一)要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。

(二)不要轻信中介机构从业人员对房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、周围设施和环境等。

2、不要租群租房

群租房安全隐患太多,主要表现在以下四点:

01电线超负荷,房屋分隔成多个房间,原承担一户的用电,超负荷运行。

02使用可燃、有毒材料分割、装修,分割、装修材料多为可燃性,耐火等级低,火灾隐患大。

03房屋分割后疏散困难,群租房屋重新分割后通道狭窄,人员疏散非常困难。

04居住人员众多,用火不慎引发火灾的危险系数高。

所以一定不要去找群租房!

3、地段及人员

很多租房者往往只注重房子自身,却忽视了房屋地段和周边的配套情况:比如,小区周围是不是已经建成比较成熟的社区,要看小区及附近小区住户的人员结构,治安情况;居住区内交通是不是方便。菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店要配套,服务半径最好不要超过150米,而对于有车的租房者来说,还要关注停车的问题;还有小区周围是不是有派出所,一旦有需要的话可以报警,民警可以及时处理。

4、房龄有讲究

太旧的房子会牵涉到厨卫用品的好坏,电路、水管是否漏水等问题,所以,承租者对房龄一定要注意。最好的是房龄在5~8年的房子,因为这些房子一般都位于成熟小区,而且家中的装修或家电也还可以用。

5、家电很重要

有无家电对在租房内享受到的生活质量影响较大,所以,出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。选房过程中如发现家电问题,可主动提出在合同中注明上述问题由房东维修。

6、其他安全细节

好的房子各个地方的安全细节都要到位,没有消防隐患,房子结构的安全,检查所有东西是否可以正常使用,各种电器、热水器、暖气,燃气,插座,马桶,水龙头,炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等安全隐患要及时查看。

7、购买意外保险

为了自己的事业,在外租房打拼,人身的安全和健康是第一位的。所以除了在日常生活中注意安全事项之外,购买一份意外保险也是非常必要的,为自己的生活设置一个安全的底线,这样才踏实。意外险虽花钱不多,看似比较简单,但要找到适合自己的靠谱保险也并非易事。很多人应该都知道,意外险保障的责任有三个必选项:身故、伤残、医疗,都包含那就再好不过了。这里推荐平安一年期综合意外保险,保障年龄范围是:1-65岁,保障时间是一年。这款保险能够覆盖工作和日常中的众多意外,在保障责任范围内,像交通事故、意外摔伤、运动拉伤等等意外都能保障。这款保险不仅保障范围广,而且保障金额也挺高的,意外身故/伤残最高保额50万,还提供最高保额10万的意外医疗等。所以,即使房子是租来的,生活可不是,在安全租房的前提下,给自己一份保障,这样才能享受一份踏实和归宿感。

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