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北京——界面推出《2018中国房地产富豪榜》

2018-02-02 12:08:14    来源： 都市快报|0

恒大的许家印夫妇以2609亿元人民币位列中国富豪榜的第二位，在房地产富豪中排名第一。

2018年1月31日，北京——界面推出《2018中国房地产富豪榜》，该榜单为1月29日发布的《2018中国最富1000人》榜单的子榜单(完整榜单请点击浏览)。在此次榜单上，有92位富豪的财富主要来自于房地产行业，其总财富达到2.2万亿元人民币，占总上榜财富的17.3%。前100名富豪中，有超过1/5的富豪财富来源于房地产业，其中有3位房地产富豪的财富超过了1000亿元人民币。

界面·2018中国房地产富豪榜

房地产富豪排名 总榜排名 姓名 财富（亿元） 年龄 性别 主要财富来源 主要公司所在地
1 2 许家印夫妇 2609 60 男 恒大 广州
2 4 王健林家族 1647 64 男 万达 大连
3 5 杨惠妍 1494 36 女 碧桂园 佛山
4 18 孙宏斌 813 54 男 融创 天津
5 19 姚振华 745 48 男 宝能 深圳
6 25 阎志 587 46 男 卓尔 武汉
7 30 王文学 516 51 男 华夏幸福 廊坊
8 33 欧宗荣 477 54 男 正荣 上海
9 34 王振华 472 56 男 新城控股 常州
10 35 许荣茂 471 68 男 世茂 上海
11 42 吴亚军 422 53 女 龙湖 北京
12 43 陈丽华 420 77 女 富华 北京
13 46 林亿 403 / 男 升龙 上海
14 47 虞松波 400 54 男 和润 舟山
15 48 卢志强家族 397 66 男 泛海 北京
16 58 季昌群 351 49 男 丰盛控股 南京
17 73 朱孟依父子 314 57 男 合生创展 北京
18 82 李华家族 284 52 男 卓越 深圳
19 86 赖海民夫妇 277 53 男 鸿荣源 深圳
20 87 纪海鹏家族 273 52 男 龙光地产 深圳
21 94 张峻夫妇 263 / 男 金地 深圳
22 95 潘伟明夫妇 260 54 男 福晟 福州
23 96 蔡奎 254 57 男 龙湖 北京
24 99 熊续强夫妇 253 62 男 银亿股份 兰州
25 105 黄文仔 247 65 男 星河湾 广州
26 107 杨剑 245 47 男 中梁地产 上海
27 108 黄伟夫妇 244 59 男 新湖 嘉兴
28 117 陈红天夫妇 226 59 男 祥祺 深圳
28 117 姜照柏 226 55 男 鹏欣 上海
30 136 黄炽恒 195 / 男 海伦堡 广州
31 137 黄楚龙 194 / 男 星河 深圳
32 143 林中兄弟 187 49 男 旭辉 上海
33 146 黄如论 183 67 男 世纪金源 北京
34 150 左晖 181 47 男 链家 北京
35 171 耿建明 165 56 男 荣盛发展 廊坊
36 177 龚俊龙 162 59 男 恒裕 深圳
37 179 黄世再家族 160 67 男 大中华国际 深圳
38 190 吴旭家族 152 55 男 协信 重庆
38 190 易如波 152 42 男 中昂地产 北京
40 208 何建梁夫妇 146 64 男 颐和 广州
41 213 黄其森夫妇 142 53 男 泰禾 福州
42 221 童锦泉 137 63 男 上海长峰 上海
43 235 傅军 130 61 男 新华联 北京
44 239 黄红云夫妇 128 52 男 金科 重庆
45 241 潘石屹夫妇 127 54 男 SOHO中国 北京
46 249 蒋业华父子 125 55 男 华宇 重庆
47 268 陈卓林夫妇 118 55 男 雅居乐 广州
47 268 陈卓贤夫妇 118 50 男 雅居乐 广州
49 271 罗玉平 116 52 男 中天城投 贵阳
50 278 孔健岷 112 50 男 合景泰富 广州
51 281 杨铿夫妇 111 57 男 蓝光发展 成都
52 296 杨树坪家族 104 60 男 粤泰股份 广州
52 296 钟声坚夫妇 104 60 男 仁恒置地 上海
54 305 王久芳家族 101 55 男 荣安地产 宁波
55 314 米恩华 98 60 男 华凌工贸 乌鲁木齐
56 317 沈天晴夫妇 97 59 男 佳源国际 南京
57 323 林龙安夫妇 95 53 男 禹洲地产 厦门
58 330 许健康家族 92 66 男 宝龙 上海
59 336 陈锦石父女 90 56 男 中南建设 海门
60 341 陈劲松夫妇 89 54 男 世联行 深圳
61 347 戚金兴父子 88 56 男 滨江 杭州
62 350 林腾蛟家族 87 50 男 阳光城 福州
63 365 黄康境 84 56 男 绿景中国地产 苏州
63 365 杨贰珠 84 60 男 碧桂园 佛山
65 376 景百孚 82 48 男 嘉年华国际 香港
65 376 刘志强夫妇 82 54 男 香江集团 深圳
65 376 区学铭 82 68 男 碧桂园 佛山
68 383 欧宗洪 81 49 男 融信中国 福州
69 395 莫天全 79 54 男 搜房 北京
69 395 苏汝波 79 64 男 碧桂园 佛山
71 415 岑钊雄夫妇 77 47 男 时代地产 广州
72 444 张章笋夫妇 72 61 男 国瑞置业 北京
73 448 张桂平父子 71 67 男 苏宁环球 南京
74 474 陈妙林 67 66 男 开元旅业 杭州
75 511 梁社增父子 62 86 男 世荣兆业 珠海
76 516 崔薪瞳 61 28 女 广泽国际发展 吉林
77 524 黄朝阳 60 52 男 中骏置业 上海
78 545 余斌 57 53 男 天誉置业 广州
79 554 戴永革夫妇 56 49 男 人和商业 哈尔滨
79 554 俞培俤家族 56 59 男 大名城 上海
81 672 黄光苗 47 49 男 中洲 深圳
82 693 黄焕明 45 54 男 明发 南京
82 693 施侃成 45 55 男 众安房产 杭州
84 718 郭梓文夫妇 43 54 男 中国奥园 广州
84 718 王永红 43 46 男 中弘 宿州
86 747 郑松兴兄弟 41 57 男 华南城 深圳
87 766 刘元生 40 76 男 万科 深圳
88 783 王忆会 39 64 男 嘉华东方 北京
89 854 郭英成 35 53 男 佳兆业 深圳
89 854 郑康豪 35 42 男 皇庭国际 深圳
91 878 胡葆森 34 67 男 建业地产 郑州
91 878 张志熔 34 46 男 恒盛地产 上海

　　调研说明： 本榜单的调查范围为主要资产在中国大陆的富豪。富豪们在上市公司及非上市公司的财富都在调查之列。数据来源主要包括各证券交易所，中国工商数据，部分海外注册及登记数据，公开资料等等渠道。对于上市公司的估值，我们使用2017年最后一个交易周的数据均值;对于非上市公司的估值，我们使用同等或类似上市公司的估值进行拟合运算。整体数据截止时点为2017年12月31日，外币资产采用同日汇率进行换算。

制榜人： 史国伟

主调研： 王晓娜

调研： 贾璐、沈海燕、刘园园

恒大的许家印夫妇以2609亿元人民币位列中国富豪榜的第二位，在房地产富豪中排名第一。恒大地产是恒大集团的产业旗舰，在全国280多个城市拥有800多个项目。根据中国恒大集团的公开资料显示：2017年集团全年的合约销售金额为5009.6亿元人民币，比2016年全年增长34.2%;2017年全年合约销售面积为5029.9万平方米，比2016年全年增长19.2%。在房地产调控最为严厉的一年，恒大在房地产板块能获得如此成绩实属不易。

万达的王健林家族以1746亿元人民币位列房地产富豪榜第二，在中国富豪榜中排名第四。万达集团2017年上半年总收入1348.5亿元。万达商业地产股份有限公司一直以来是中国最大的商业地产开发商。但就在2017年7月，万达以631.7亿卖掉13个万达文旅城以及76个万达酒店项目，售出了约80%的土地储备。万达集团告别了重资产，转型为轻资产模式。王健林透露，万达今后将有两块优质轻资产——万达酒店管理公司和万达文旅。

在房地产富豪榜中排名第三的是碧桂园的杨惠妍，其财富为1494亿元人民币，在中国富豪榜中位列第五。碧桂园于2007年在香港上市，杨惠妍约持有碧桂园57.9%的股份。2017年碧桂园共实现合同销售金额5508亿元人民币，从2011年的432亿元至今超过5000亿元，这六年间，碧桂园的销售收入增长超过10倍。其销售规模和增长速度在房地产行业中可谓翘楚。2017年，碧桂园发布其长租公寓品牌——BIG+碧家国际社区，计划3年内建设100万套长租公寓。

王健林文旅城项目的接手方正是融创中国的董事会主席孙宏斌，此次他在房地产富豪榜中财富排名第四，为813亿元。除了在万达上豪掷万金，此前他也出手150亿元入驻乐视，加上金科、链家，2017年孙宏斌在收购上频频出手已经超过1000亿人民币，怪不得人称“孙疯子”。2017年融创中国销售金额达到3620.1亿元，位列全国房企第四位。

宝能系的姚振华以745亿元财富位列第五位。近两年的宝万之争中，姚振华彪悍的商业风格也一度让他处于风口浪尖。万科2017年整体业绩突出，全年合同销售额5298.8亿元。在整个房企中排名第二，仅次于碧桂园。万科的股价也是一路飙升，作为万科第二大股东的宝能也受益颇丰，姚振华的身家也随之水涨船高。如今的宝能已涵盖了综合物业开发、科技园区、现代物流、综合金融、医疗健康等产业。说到万科不得不提一下刘元生，他是万科最大的自然人股东，近30年的投资，其总体回报已经超过800倍，被外界戏称为“万科的扫地神僧”。

华夏幸福(46.190,0.25,0.54%)的王文学坐拥516亿元，在房地产富豪榜上排名第七。华夏幸福着力建造产业新城，与传统的房地产开发商稍有不同。传统开发商一般走产品化路线，尽可能赚取高利润;而华夏幸福通过帮政府完善拆迁、修路、绿化等基础设施，提升大环境，随后赚取地价、房屋销售升值的差价。原先一直比较低调、扎根河北的华夏幸福由于2017年4月雄安新区的新出炉，其股价连续三日涨停，吸引了众多的目光。作为华夏幸福实际控制人的王文学自然也被推到了聚光灯下。

2017年12月22日，泰禾集团(33.470,-2.43,-6.77%)董事长黄其森喊话2018年的销售目标2000亿元。短短一个月不到，泰禾集团股价已经翻倍，着实令人咂舌。此次，黄其森夫妇以142亿元的财富位于房地产富豪榜的第41名。2018年1月19日，泰禾集团正式收购了美国肿瘤治疗服务公司E+CancerCare，在医疗板块再下一城。

从地域分布上看，上榜房地产富豪榜最多的为广东，共有32位，其次是北京13位，紧随其后的是上海12位。作为全国的商业中心，北上广一直以来都是房地产的风向标，经济活跃，人口吸附能力强，导致众多大型房地产企业在此盘踞。

2016年中下旬以来，中国一二线城市在严厉的调控政策之下迅速降温。大型房地产商除了在一二线城市深耕，在三四线城市的布局抵消了部分风险。同时，大型房地产商多元化发展已是不可阻挡的趋势。万科除了住宅开发之外，布局了商业地产和物流地产;恒大除了地产，还有金融、旅游、健康业务;万达更是将重心转到酒店管理和文旅两块轻资产;碧桂园除了地产，其投资业务一向比较低调，杨惠妍的丈夫陈?是创源投资的董事长，其在煤化工和LED照明、智能家居等领域均有所涉及。多元化的业务使得这些企业除了稳固的产业基础外，在复杂多变的市场上更具备了竞争的优势。房地产开发也带动了一批房地产服务商的财富，链家、搜房、世联行(9.870,0.03,0.30%)等企业的掌舵人也都榜上有名。

2018年1月，国家统计局公布了2017年房地产投资和销售数据。虽然在整个2017年一二线城市经历了前所未有的严厉调控，但在三四线城市的带动下，商品房销售面积达到16.9亿平方米，销售额达到13.4万亿元，双双创下历史新高。2017年，共有17家房地产商销售额突破1000亿元。位于前三的碧桂园、万科、恒大均超过了5000亿元，如此亮眼的成绩激活了房地产股的市场表现。在市场调控尚未放松的情况下，充足的资金链、强大的运营管控能力和品牌号召力显得尤为重要。中小地产商不进则退，将很难生存下去。强者恒强，房地产行业集中度提升已成为趋势。作为龙头企业的房地产商们迎来了财富的第二春。

关键词： 富豪 北京 中国

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