北京中原的数据显示，7月北京共有26个楼盘拿到预售证，共新增7069套房屋，环比6月增长25%。

除商住公寓、自住房供应环比减少外，7月北京楼市其他物业供应均增长。

中原地产首席分析师张大伟表示，供应集中在普宅和别墅产品，在6月的基础上，增幅继续攀升。

其中，普宅产品占据供应市场主力，供应新增42.67万平方米，共计4274套，占总供应量的6成，新增供应创近1年来新高。在7月新签发销售证的楼盘中，限竞房项目增幅明显。

近日，记者查询北京市住建委官网信息发现，延续7月预售证开闸的行情，北京市住建委在8月前8天已发放11张商品房项目预售证。包括京投发展璟悦府、格拉斯小镇、首开住总·熙悦安郡、首开华润城、万科翡翠长安、景粼原著、中粮天恒·天悦壹号等9个住宅项目，以及惠通中心2个项目的商业办公房源。

根据北京中原的统计数据，7月北京新建住宅市场总成交额123.1亿元，与去年同期基本持平，环比6月上涨28%。成交面积24.7万平方米。成交均价49838元/平方米，环比6月下跌3000元/平方米。总成交1922套房，环比增加545套。套均价640万元/套，环比6月下挫27万元/套。

北京中原分析认为，今年下半年伊始，7月北京新房市场成交额小幅超过去年同期，居住类产品新增供应、成交面积、成交额均略高于去年，但市场尚未摆脱去年低迷彷徨的状况。

踩盘

泰禾·北京院子 开启东方院落人居

8月4日，泰禾·北京院子二期正式亮相。项目位于中央别墅区，孙河10万平方米中央湖景之畔，传承中式居住文化，打造一座东方院落人居。项目整体为容积率1.1纯墅社区。

泰禾·北京院子二期，承袭泰禾门头、院落、坊巷三大造院体系，集泰禾“十大专利”造院工法于一身，规制了三街五坊六巷，打造520席独院与叠院。

据项目相关负责人介绍，泰禾·北京院子二期业主未来将享受聚合商业、健康、文化、养老等多元优势资源的“泰禾+全生命周期服务”。尤其是在医疗上，泰禾已经做到了真正的私人健康管理。

禧瑞天著 89平方米样板间开放

8月5日，首创远洋·禧瑞天著示范区与138平方米全家庭奢阔四居、89平方米2+1灵动户型样板间同时开放。据了解，项目位于大兴区亦庄，临近亦庄线次渠南站，此外项目周边还建有17号线、S6号线、T1号线。

据禧瑞天著相关负责人介绍，项目为限竞房产品，预计均价52695元/平方米。“每一寸空间均为禧瑞天著匠心研磨，承袭首创置业禧瑞血统，兼顾远洋地产天著匠心，充分赋予建筑以艺术感、生活智慧及人性化关怀，只为给每一位住户更舒适的生活体验。”上述负责人称，禧瑞天著会始终以匠心精筑和追求卓越的精神，以从不满足和近乎严苛的态度标准对待产品。

和棠瑞著 350平方米湖畔合院亮相

8月3日， 和棠瑞著在京启幕。据首创置业京津冀一级及产业开发公司董事长张海滨介绍，和棠瑞著位于万亩金海湖畔，既得三山环抱，同得大河万丈的地理环境优势跃然纸上。

“和棠瑞著传承了龙湖对别墅产品25年深耕经验，不断创新与颠覆的匠心精神。”据和棠瑞著营销负责人梁雷介绍，项目以350平方米湖畔合院，承载爷爷的书房、奶奶的花房、家人的手工坊、孩子的游乐园、探索未知的露台以及全家人的庭院，容纳全家人的美好生活。

据悉，8月4日，350平方米院样板间正式开放。

关键词： 预售证 新房