8月17日，杭州国家高新区(滨江)召开全域未来社区建设推进大会。滨江正通过城市有机更新、数字新基建建设、交通动态优化等8个方面，在72平方公里行政区划范围内探索推进全域未来社区建设，让更多居民共享便利未来生活。

今年，滨江区有2个项目被列入省级未来社区试点，10个项目入选杭州市级试点，呈现试点先行、多点开花的态势。滨江区委书记王敏表示，下一步，滨江将围绕全域未来社区的目标，按照改造提升、整合共享、规划新建三个类别稳步推进，尽早打造一批引领型、示范型、基本型的未来社区，争取到2025年实现全域建成未来社区的目标。

在社区空间方面，滨江计划通过土地复合利用创新、优化用地布局，探索“带方案”公开出让等模式，统筹TOD综合开发功能与邻里中心社区服务功能，形成以TOD为中心，串联社区的邻里空间网络。目前，滨江已明确规划建设15个社区邻里中心、3个产业邻里中心，让社区空间配置更加科学合理。

滨江区住建局相关负责人介绍，滨江将对闲置国有和社会物业空间进行高效整合再利用，灵活采取购置、置换、租赁、改造等方式增补公共服务配套，来满足各种场景需要，改变物业用房“分、小、散”的现状，做到“集、聚、合”，在功能上形成互补，使空间具有复合功能。

在交通方面，滨江将动态优化公交网络，合理设置共享单车服务点位，建立智能停车系统，推进数字道路建设，强化路网配套，编织“出行即服务”的智慧交通网络。同时开展定制公交，对社区周边公交站点站牌进行电子化改造，集合车辆实时信息、线路换乘、周边公交站点及公共自行车服务点等多项查询功能，实现公共交通一站式服务。

数字新基建建设方面，滨江区将以5G为核心，基于“传感+AI”技术，滨江将构建数智社区一体化平台，推进健康小屋、服务机器人等智慧终端布局，集成企业一体化解决方案，促进人、车辆、建筑物、智慧终端等，实现家庭物联、社区物联，让社区“无处不智慧”。

为了推动创新创业文化、历史文化、邻里文化有机交融，滨江将梳理城市乡愁记忆和历史文脉，培育社区文化活动IP，提供碰撞新思想、体验黑科技、孕育新业态的开放交流场所，打造“记得住过去，看得见未来”的社区文化空间。

此外，滨江还将探索“街区一体化”物业管理模式，整合物业管理职能、人员、设施设备，节省物业管理成本，变“零散式”向“集约式”转变，形成区域统一管理的精准、优质、高效的街区式物业管理方式，让街区更有市井味、烟火味、人情味。(本报记者　林洁　通讯员　宋桔丽)

关键词： 物业管理 智能停车系统 共享单车 智慧交通