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险资配置不动产投资 强化投前项目的审批和风险把控

2021-09-29 14:25:30    来源:中国银行保险报网

近日,在2021年北京辖区上市公司投资者网上集体接待日活动中,中国人保、中国人寿、新华保险等3家上市险企回答了投资者关心的房地产投资、寿险业发展困难等问题。

今年上半年,中国平安因投资华夏幸福进行减值计提359亿元,泰康保险入股阳光城一年后账面已浮亏10多亿元,均引发市场广泛关注。

此次接待日活动中,投资者询问了上市险企的房地产投资占比问题。对此,中国人保表示,公司对于房地产投资一向非常审慎,股票和债券资产中,涉及房地产行业的占比均不超过2%。中国人寿也表示,公司严格按照相关规定开展投资活动,高度重视资产负债管理,目前涉及房地产投资存量在公司总资产中占比很低。

新华保险则对投资股权、债权及信托产品产生风险敞口进行了回应。该公司表示,公司持仓资产风险可控,2021年上半年,公司资产管理业务按照安全性、流动性和收益性相统一的要求,实行专业化、规范化、市场化的科学运作。债权型金融资产投资是公司资产配置的主要方向,截至6月30日,公司债权型金融资产投资金额为5597.11亿元,在总投资资产中占比57.2%。

“保险资金投资需要匹配长期负债,房地产属于一种长期的资产,而且规模较大,非常符合保险资金进行长期投资的需求,实现资产与负债的匹配,从而最大程度上保证保险资金的增值与保值。因此,几乎每个已经取得备案的保险公司都会配置一定的不动产投资。”相关业内人士表示。

据了解,银保监会曾发布《保险资金投资不动产暂行办法》《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》以及其他文件,从投资对象、投资主体准入资质、投资方式、投资比例、投资资金来源等多方面规范不动产投资。

近期,随着房地产市场政策持续收紧及个别地产公司债务违约,投资者对上市险企不动产投资的风险敞口较为担忧。

上述业内人士认为,险资配置不动产投资,要着重把握国家相关政策方向,选择优质标的,强化投前项目的审批和风险把控。中国平安首席投资执行官陈德贤也表示,未来投资不动产要重点考虑好的城市、好的区域、好的物业质量。

此次接待日活动中,3家上市险企也对上半年寿险市场表现低迷情况进行了回应。

中国人寿表示,目前,保险行业高质量发展导向更加明确,下半年,公司将继续全面推进“重振国寿”战略部署,以高质量发展为根本要求,坚持“重价值、强队伍、稳增长、兴科技、优服务、防风险”经营方针,大力深化改革创新,不断优化运营服务,为公司“十四五”发展开好局起好步。

中国人保称,公司将采取四方面举措应对寿险业面临的问题。一是加快变革,探索先进的业务模式。二是加强销售队伍建设,提升销售队伍质态,壮大绩优销售队伍。三是进一步深化公司市场化体制机制的完善和构建。四是进一步优化和创新产品,加强高端客户的服务以及队伍和产品的适配。

“面对困难,公司正积极应对。”新华保险表示,产品方面,持续推出迭代和新开发的产品;队伍方面,按照“年轻化、专业化、城市化”标准实现优质新增;服务方面,满足客户寿险、健康、养老、财富管理等全方位的需求,为客户提供更加全面和高质量的服务;科技赋能方面,实现获客、管理、培训等全流程的线上操作,带动寿险新业务再上新台阶。(朱艳霞)

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