“一体两翼”、”超级TOD综合体“、“中骏黄朝阳”，提起中骏，很多人会联想到这些关键词与标签。作为中骏开发的浙江省最大未来社区，也是中骏集团旗下的“支点”项目——杭州 中骏·鼎湖未来云城，又具备怎样的标签呢？恰逢近期内部“杭州临平首个【未来社区先行示范】”城市展厅即将开放，让我们一起走近并解读中骏这个“现象级作品”。

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城市与数字化发展不断加速，社区模式也同步迭新。2019年，浙江省首次启动建设未来社区，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，集成未来邻里、教育、健康等九大创新场景。

(资料图)

2021年，中骏集团拿下杭州鼎湖未来社区项目，以约150万方无界立体之都，打造一座超级TOD未来社区。这是浙江省最大的未来社区，也是国内首个城市中心CBD级未来社区。

杭州 中骏·鼎湖未来云城汇聚高铁、地铁、城铁内外交通优势，规划了高端住宅、甲级商办、公寓和商业街区等多重业态，超150万方的开发体量，约等于210个标准的足球场，将居住、商业、办公、产业融为一体。

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以未来决定现在，2017年，中骏集团提出“一体两翼”战略，以地产开发为主体、购物中心和长租公寓为两翼，为超级TOD综合体的开发奠定基础。截至目前，中骏集团累计TOD项目开发面积近400万方。在2022乐居财经年度论坛暨财经之夜上，中骏集团荣获“2022年TOD模式标杆企业”称号。

中骏集团因地制宜细分出不同类型的TOD项目，包括城际枢纽型、高铁站城型、城市商圈型以及TOD未来社区型。杭州 中骏·鼎湖未来云城以约150万方的体量，成为中骏集团体系内最大的超级TOD综合体。

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“天”系列产品是中骏集团旗下高端产品序列，以区域择址、生活方式、服务系统等三大维度，构筑自身价值体系。在“天”系列产品的塑造上，国际设计大师梁志天先生是中骏集团的产品盟友。

杭州中骏·鼎湖未来云城规划五个中骏高端天字系社区，均携手梁志天先生打造，成为中骏集团体系内包含最多天系社区的项目。

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杭州 中骏·鼎湖未来云城规划7座约120-190米的超高层写字楼，最高约190米，是中骏体系内最高的写字楼，预计五年内引进5家鲲鹏企业。

与此同时，社区内还规划了17幢低密度商业总部办公，与写字楼一起组成总体量约32万方的超高层商务楼集群，是中骏携手杭州共同打造继钱江新城CBD后第二座成规模、有品质的摩天群落，未来也将导入庞大新产业经济体。

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杭州 中骏·鼎湖未来云城规划独特的“4个1”配套：“1组地标建筑”，7座约120-190米的超高层写字楼，让商务办公近在咫尺；“1条明日大道”，让闲暇生活多了更多选择；“1条约2.3千米共享空中连廊系统“，有机串联社区各功能空间；“1个约3万方杭州最大"邻里中心"”，让生活、公共行政职能的便利深入街巷。同时与未来社区倡导的邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景所对应，打造更宜居便捷的无界都市。

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作为中骏集团2022年典型明星项目，杭州中骏·鼎湖未来云城2022年首开销售23亿，全年销售超80亿，荣膺2022杭州销售面积和套数TOP3, 成为2022年杭州鼎流红盘，领跑杭州高端改善市场。

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城市更新一直是大城市发展的话题。杭州 中骏·鼎湖未来云城，以巨大体量推动整个城市区域发展，并在2022城市更新大会上获得城市更新最佳地标综合体称号。

中骏集团坚持“一体两翼”战略落地，以“TOD+CBD”双核驱动，营造150万方大型TOD未来社区，成就杭州 中骏·鼎湖未来云城这一颇具战略意义的作品。

七大标签之下的杭州 中骏·鼎湖未来云城，不仅仅是中骏一个项目的风采呈现，更是中骏与中骏黄朝阳在战略上坚持成果的一个缩影。三十多年来，中骏集团始终秉承匠心，深入探索未来城市发展多样性，城市发展赋予了中骏更多造城的构想，中骏的不断向前也为越来越多的城市带来更多可能。

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