不久前将文旅业务全盘卖给融创后，岁末年尾，万达的“甩卖”还在继续……

不同的是，这次的接盘方是素来专注地产业务的绿城。

1、

12月17日，绿城中国公告称，作价27.18亿元将百年人寿保险股份有限公司(以下简称“百年人寿”)11.55%股权收入囊中。

公告中并未对卖方多加描述，仅称卖方为中国注册成立的股份有限公司，主要在中国从事商业、地产、文化产业、旅游业及金融业。

这一模糊的身份引起了市场的高度关注，从蛛丝马迹间，外界推测这位“神秘”卖家或是万达。

公开资料显示，大连万达集团股份有限公司持百年人寿9亿股股份，占总股本的11.55%，而其余单一股东持股比例均在11%以下。结合上述条件，万达的身影浮出水面。

对此，《国际金融报》记者向万达方面求证，其表示不予置评。

据悉，百年人寿成立于2009年，总部位于辽宁大连，是东北地区首家中资寿险法人机构，主要从事提供人寿保险、健康保险、人身意外保险、再保险、获批准使用自保费产生的所得款项及中国银保监会所批准的其他业务。目前公司已在全国开设20家省级分公司，累计拥有分支机构330余家，全国主要省市战略布局已基本完成。

百年人寿2017年末的综合偿付能力充足率为128.8%，2016年该数据为170.52%。偿付能力充足率在2018年继续下滑，据了解，截至2018年第一、第二、第三季度，百年人寿综合偿付能力充足率分别为109.89%、101.45%、103.77%。

▲ 2017年百年人寿年度信息披露

这一数值显然低于行业平均水平。此前，中国银保监会网站披露，2018年三季度末，纳入其会议审议的178家保险公司的平均综合偿付能力充足率为245%。

除了综合偿付能力不足外，百年人寿的保险业务也处于下滑状态中。

2018年第三季度数据显示，百年人寿不仅保险业务收入较上季度减少约40%至68.7亿元，净利润也锐减约60%至约1亿元。

除了大股东万达，百年人寿的二股东也颇具看点。

今年下半年以来集团有限公司(下称“新光集团”)出现在了其并列二股东的位置。据媒体报道，目前其所持有的百年人寿的部分股权已被质押，因此有声音指出，。

此次交易估值的溢价率达360%

如此来看，百年人寿的资质算不上“优异”，但这并未影响其交易“身价”。以截至2018年上半年百年人寿约为51.15亿元的经审核资产净值计算，。

人寿保险牌照拥有独特的资本投资价值

当然，这一溢价率放至行业内来说并不高。对于此次收购，绿城方面表示，中国保险业的门槛高，，加之中国寿险行业正迅猛发展，前景无量。此外，保险业务也符合绿城的未来战略布局，为绿城今后加大在金融、健康等领域的布局打下基础。

当前对于房企而言，布局金融业是大趋势，这和地产业务是相互挂钩的。万达的转让实际上也是一个很明显的回笼资金的做法

实际上，近来布局保险业的房企不在少数，例如中天城投收购中融人寿、泰禾投资收购大新人寿、恒大地产收购中新大东方人寿以及鸿商产业控股收购中法人寿等。对此，易居智库研究总监严跃进认为，。

这一交易在严跃进看来属于双赢，万达通过抛售，改善了资金状况，绿城的接盘也为其后续多元化发展创造了有利条件。当然，基于此前恒大人寿被责令整改，严跃进强调，房企布局金融业依然需要谨慎。虽然当前政策层面上有所放松，但仍然存在着调控风险。此外，企业要防范金融业务跟地产业务“纠缠不清”，因此房企进入后，需要注意金融业务的投入和投资方向。

2、

如果确认万达为本次交易卖家，那意味着万达在进一步收缩其金融业务战线。不久前，有媒体曝出，万达拟出售被外界视为打造互联网金融生态链的快钱支付业务，且快钱公司正陆续将其持有的多个万达项目腾挪至万达商管集团。

事实上，万达集团董事长王健林曾对金融板块给予厚望。早在2015年上半年集团工作会议上，王健林就将银行、证券、保险等三家公司的并购及万达金融集团的组成列为工作要项。

“金融集团成立是万达的一件大事，我对金融集团有很大期许，认为万达未来价值最大的就是这一板块。将来万达文化集团的总市值和收入跟万达商业有得一比，甚至有超过的可能，但我认为万达金融将来比这两家都大。”彼时，王健林毫不掩饰对金融板块发展的期许。

有业内人士表示，“布局金融平台的房企并不少见，一方面缘于转型需求，另一方面也出于多元化盈利考虑。”

但不同于传统金融，王健林的设想更为系统和庞大，万达金融将和万达商管、万达电商结合，做真正的互联网+金融。

然而，随着万达网络科技集团从万达金融集团中独立分拆，仅留下新万达金融集团保险、投资等传统金融业务，以及原万达金融集团管理层的“出走”、飞凡的“谢幕”，万达金融板块的发展似乎与王健林最初的愿景越来越远。

万达将旗下的四大业务集团由“商业、文化、金融、网科”变更为“商管、文化、地产、金融”，金融仍为万达核心业务板块之一。但如此番出售百年人寿为实，那么万达金融或将不再拥有保险业务的金融牌照

资料显示，在最新的组织架构调整后，。

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