近日，在第三届历史建筑保护和开发沙龙上，中怡保险经纪有限责任公司全球风险咨询总监郭韡表示，历史街区和建筑的风险管理需要技防与人防相结合，提高人们的消防意识可以借助保险力量。

近年来国内外历史街区和建筑的火灾事故频发，对历史街区和建筑进行预先的消防改造和风险管理刻不容缓。然而，消防改造面临“六大困难”：建筑耐火等级低，火势发展快;火灾负荷高，扑救难度高;防火间距不足，火势蔓延快;建筑形式/造型独特，建筑易垮塌;业态复杂，消防管理工作复杂;消防通道/供水/设施不足，消防硬件条件不佳。

郭韡介绍，城市更新与历史风貌留存过程中的风险管理分为三步：首先进行宏观规划——确定以街区/自然条件分隔为单位，结合地方特点/条件制定消防预案。接下来进行微观定制——因地制宜结合业态特点规划消防设施。最后还要进行宣教演练——响应城市数字化转型，整合消防安全管理，发挥网格化管理制度落实消防排查/演练。

人防和技防是对历史街区和建筑防灾防损的两大方式，前者是通过人力进行安全防范，比如人员巡逻，站岗等防范措施，后者则是通过现代科学技术进行安全防范，比如电子监控，电子防盗报警等技术手段。

郭韡表示，技防固然重要，但技防只能定义消防安全的最高分。如果人防意识不到位，则能大幅降低最高分。类似于安责险和环责险的试点，我们还建议通过形成一定的机制后，使用风险转移工具(即保险)的杠杆效应来提高消防意识——比如财产险、第三者责任险。通过评估各业态的消防安全技防/人防水平来厘定消防风险的大小，进而灵活调整费率。以期形成良性循环，不断提高消防安全水平。

关键词： 中怡保险 消防安全 风险管理 消防意识