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9月19日，在北京市司法拍卖市场上，迎来了一宗豪宅拍卖第二次降价拍卖。一套位于北京市朝阳区东方东路1号30至31层1单元3002房产被拍卖。此次拍卖的是一套有上下层的复式豪宅，为公寓式房产。房子建筑面积高达394.77㎡，房子装修也是极其豪华，装修成本估计不低。

此次拍卖的这套房子，此前第一次拍卖的时候，起拍价为1983万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了1586.4万元，降价了近400万元。这次立马吸引了12个人报名竞拍，看来很多人都是想着等降价拍卖才出手。因为竞拍的人数比较多，此次拍卖的竞争也是非常激烈，最终经过59次加价才结束拍卖，以2213.028万元成交，这成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了两百多万元，竞得者并没有能以更低价格买到这套豪宅，不过成交价比评估价还是低一些，这套豪宅评估价是2831万元。

此次拍卖的这套豪宅，不但房子不错，而且地段也是非常不错，房子处在北京东三环和东四环之间，所在小区叫做US联邦公寓，这个US联邦公寓西北角就是三元桥了。所在片区，是世界各国大使馆聚集区，此外周边还有国航世纪大厦、京信大厦、佳程广场、天元港中心等写字楼。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这套复式豪宅，成交单价为5.6059万元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？

关键词： 拍卖 豪宅 成交价 三元桥 北京市