作为中国最大房地产开发商之一的碧桂园，虽然多次公开否认投资保险业务，但其对保险牌照的热衷，却已经成为不争的事实。

尤其是在近一两年来，碧桂园已经多次悄然接洽诸多保险资产，在这个房企高喊“活下去”的行业凌冽寒冬中，意欲能获得最为实用的金融牌照傍身。

遗憾的是，眼见包括绿城、新世界等诸多同行都在近期“喜提”保险牌照，但在市场中已经放眼寻觅相关资产久已的碧桂园至今依然难觅“良缘”。

近年来，随着“明天系”和安邦集团的“陨落”和随之而来的相关资产的处理，这两家昔日雄霸四方的金控集团旗下的保险资产，自然是引得国内各方有实力的资本争相竞逐，其中便包括对保险牌照早就暗地垂涎三尺的碧桂园。

“碧桂园意欲通过多种渠道和方式获取‘明天系’和安邦集团旗下的有关保险资产，但最终皆铩羽而归，未能如愿。”1月下旬，一位接近于碧桂园的知情人士向叩叩财讯透露。

早前，在2018年初，碧桂园以上百亿的出资加入到中天金融收购明天系旗下的保险资产——华夏人寿的“财团”之中，斯时便有消息称，碧桂园此举并非看中中天金融旗下远远安于贵阳的一些房地产资产，而是试图通过此举向觊觎已久的保险牌照发起冲击。

在中天金融收购华夏人寿一事遭遇实质性搁置前后，碧桂园又迅速将目光锁定在了与“明天系”齐名的另一家遭遇瓦崩的资本帝国——安邦集团旗下资产的处置上。

据叩叩财讯获悉，日前，安邦集团旗下和谐健康保险股份有限公司(下称“和谐健康保险”)的归属水落石出，据上述知情人士透露，潜心布局意欲一举拿下相关股权的碧桂园最终还是棋差一招，以15亿的报价差距，最终饮恨。另一家来自大连的民企横空出世，从碧桂园口中夺食，获得了这一来自安邦集团的保险牌照。

1)接连受挫的保险梦

有关碧桂园“寻猎”保险牌照的消息，早在2016年就在市场上有所传闻。

2016年2月，香港大新金融意欲出售旗下大新人寿保险，估值约10亿美元。

斯时，路透社便援引消息人士说法称，大新金融方面就该笔资产转让收到了超过20家中国公司的收购意向，其中除了永明金融、中国人寿等金融保险持牌企业外，碧桂园也名列其中。

但最终，2017年6月，大新人寿的股权以106亿港元的代价落入了国内另一家房地产商——泰禾集团的手中。

在竞购大新人寿失败三个月后，2017年9月中旬，市场又有关于碧桂园涉足保险的消息传出。

该消息称，碧桂园正在谋求收购法国安盛(Axa)旗下的香港财富管理公司，该公司主要提供储蓄以及投资相关的保险产品，预计估值约为5亿美元。而同样参与安盛财富香港公司竞逐的公司有20多家，竞争态势较为激烈。

不过，碧桂园方面随即对这一消息进行了公开否认，称并无此事。

实际上，正在此时，远在贵州的一家上市公司已经悄然停牌一个月。

谁也不会想到，这家在2017年8月19日停牌的上市企业中天金融和他的实控人——刚刚坐上贵州首富头把交椅的罗玉平，即将承接起碧桂园布局保险牌照的梦想，携手在半年之后掀起一场夺人眼球的资本狂澜。

2017年11月，在停牌近三个月后，中天金融一则公告，震惊了资本市场：以现金收购华夏人寿21%至25%的股权，交易总对价不超过310亿元，由此成为华夏人寿的“大当家”。

众所周知，华夏人寿乃是当年称雄于国内资本市场鼎鼎有名的“明天系”核心资产，其也以在资本市场频频出手而著称，有统计称，华夏人寿最近两年曾先后增持和举牌数十家公司。

正当市场质疑中天金融有何能力能以“蛇吞象”之姿吃下这块被众多资本皆虎视眈眈的“肥肉”时。

2018年4月，碧桂园悄然入局中天金融对华夏人寿的收购案。

碧桂园入局的路径可以简单概括为：通过入股罗玉平的关联企业——金世旗产投，并同时采用提供股东借款的方式，向金世旗产投支付资金达105.5亿元，而这些款项，则将通过中天金融与金世旗产投之间的关联交易，转化为中天金融的自有资金，用以收购华夏人寿的相关股权。

要拿下华夏人寿的控股权，资金必须为中天金融的自有资金。

在2018年4月27日央行、银保监会、证监会联合印发《关于加强非金融企业投资金融机构监管的指导意见》(以下简称《指导意见》)中，对于投资金融机构的资金来源做出严格限定，要求非金融企业投资金融机构应当以自有资金出资，且资金来源真实合法，不得以委托资金、负债资金、“名股实债”等非自有资金投资金融机构，不得虚假注资、循环注资和抽逃资本。穿透识别实际控制人和最终受益人，禁止以代持、违规关联等方式持有金融机构股权。

曾有接近该笔收购交易的消息人士向叩叩财讯透露称“中天金融收购华夏人寿股权背后真正的主导者为碧桂园”，并表示，“一方面是中天金融缺乏吞下华夏人寿的实力，而另一方面碧桂园正好可以通过中天金融之手涉足保险，于是双方一拍即合。”

但碧桂园方面向叩叩财讯否认了上述说法。

不过，无论碧桂园方面是否承认，2018年底，随着中天金融收购华夏人寿一案的事实性搁置，碧桂园在保险牌照上的努力终究还是未有突破。

所谓福无双至，祸不单行。

“明天系”旗下的华夏人寿股权收购遥遥无期之时，原早已瞄上的安邦集团意欲处置的保险牌照也最终未能顺利入怀。

公开资料显示，和谐健康保险是安邦集团旗下健康险子公司，为安邦2010年收购瑞福德健康保险并更名而来，其也同样曾是安邦集团旗下投资上市公司重要的持股平台，曾持有民生银行、欧亚集团、金风科技、万科A等。

在出售和谐健康保险股权之前，安邦集团已在内部对其持有的上市公司股权进行了腾挪。

据叩叩财讯获悉，此次从碧桂园手中夺得和谐健康保险的是一家名为福佳集团的大连民企，成立于2000年，自2010年起连续九年入围中国五百强企业，也是辽宁省十强民营企业。

“福佳集团以190亿元的对价接盘和谐健康保险，而碧桂园的出价则是175亿，最终以15亿的差价出局。”上述接近于碧桂园的知情人士证实道。

2)地产商缘何爱做保险梦?

布局保险牌照，并不是碧桂园一家之举，更是近年来整个地产行业的风向所在。

不说恒大集团、万达、泛海等老牌地产商早就已经拿下保险牌照，在日前，也有数家地产商纷纷完成了其在保险产业上的布局。

2018年10月10日，银保监会发布了关于新光海航人寿变更股东的批复。根据公告，大股东之一的海航集团出售所有股权，在此次变更中，多家涉房企业纷纷现身。

2018年12月27日晚，新世界发展发布公告称，其间接非全资附属公司新创建集团有限公司收购九鼎集团全资下属孙公司富通保险有限公司(简称"富通保险")100%股权，作价215亿港元。

2019年1月8日，中国保险行业协会官网披露了百年人寿股东变更情况，绿城房地产集团收购百年人寿9亿股股份，转让完成后，绿城房地产持有百年人寿的股权比例将达到11.55%。

房企对保险牌照的趋之若鹜，在一年多前已经拿下大新人寿牌照的泰禾集团在官网上的一句话则可以作出最完美的注解——“不懂金融，就做不好房地产”。

而在所有金融牌照中，保险资本或是与房地产的业务和需求最为契合的存在。

无可否认，资金的供给，是房地产企业发展最关键的要素，更别说是在如今行业景气度已经降至冰点之时。

资本市场融资通道常年向房企关闭，银行借贷也同样进一步收紧，特别是资管新规下非标融资也难上加难，但保险公司拥有着长期、低息的资金，这些在短期内没有兑付需求的资金，将有助于地产商以较低的融资成本获取稳定的现金流。

“保险业作为财富管理领域重要的板块，可以以较低成本吸收社会资本，能够以投资债券、债权投资计划、信托等方式为关联方股东提供融资支持。这也是地产商纷纷渴望获得保险牌照的重要原因。”一位保险资管公司人士表示。

此外，房企布局保险业务，可为旗下长租公寓、养老地产提供资金、客群支持。

2018年6月，为加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，中国银行保险监督管理委员会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》。

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