海报新闻记者 庄滨滨 上海报道

3月22日，记者从南京苏州地区多家银行了解到，南京首套房贷款利率最低已降至5.4%。苏州地区首套房贷利率降至与LPR利率持平，最低可至4.6%。对此，业内专家表示，两地下调利率，将有力提振市场信心。

南京一家国有大行相关人士表示，该行近期刚刚调整了房贷利率，首套房贷款利率普遍在5.4%到5.6%之间。另一家国有大行人士则表示，该行首套房贷利率较2月的5.8%微调20基点（bp）至5.6%。同时，目前该地区的调控政策仍为“认房认贷”，首套房首付比例仍为30%，较此前未有调整，但购买二套房时已还清贷款或无贷款记录，可按首套房利率执行，但首付款比例为50%，低于二套房80%的首付款比例。

苏州某国有银行人士表示，这已是苏州地区近年来二手房贷款利率的最低水平。不过，该地区二套房贷款利率却较此前未有明显变化，仍保持在5%以上贷款利率。

对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，年初一系列宽松使得流动性得到增加，为降低利率创造了条件。此外，近期楼市暖风正强，利率向下调整成为各地主流做法。从力度来看，苏州利率下调的幅度相对大一些，是提振市场信心的有效举措。而且市场还有对未来降息的预期，会诱发住房消费。苏州、南京都是长三角重要城市，尤其是苏州，是长三角一体化中和上海紧密度相当高的城市，市场关注度高。预计随着这些利好的推动，后续成交将出现攀升。政策效力至少能维持2-3个月。

关键词： 南京苏州部分银行首套房贷款利率进一步下降