大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道

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7月15日，2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年6月份，商品住宅销售价格环比总体趋稳，同比继续走低。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台新房价格相比上月略有上升，济宁则略有回落。在二手房价格方面，济南、济宁持续回落，其中，济南二手房价格已经十连降。青岛、烟台则结束连降，略有上涨。

表1：2022年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据统计数据显示，在新房价格方面，济南6月份环比上涨0.3%，同比上涨1.7%；青岛6月份环比上涨0.6%，同比上涨1.9%；烟台6月份环比上涨0.2%，同比下降2.1%；济宁6月份环比下降0.4%，同比下降1.4%。

表2：2022年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数

二手房价格方面，济南、济宁均继续回落，青岛、烟台则结束连降，略有上涨。其中，济南6月份二手房价格环比下降0.1%，同比下降2.4%；青岛6月份环比上涨0.5%，同比下降1.0%；烟台6月份环比上涨0.1%，同比下降2.8%；济宁6月份环比下降0.5%，同比下降3.9%。

记者梳理国家统计局数据发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月到9月持续上涨，10月份出现回落，11月继续回落，12月结束两连降，和上月持平。2022年首月开始上涨，2月和3月继续上涨，4月结束连涨，5月和6月持续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前八个月持续上涨，2021年9月份和上月持平，10月出现回落，11月、12月连续回落，2022年首月继续回落，2月则和上月持平，3月到6月持续上涨。

同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份到8月份连续上涨，9月结束连涨出现回落，10月、11月、12月连续回落，2022年1月到6月继续回落。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2021年2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨，9月份出现回落，10月、11月、12月连续回落，2022年1到2月继续回落，3月结束连降，4月再次出现回落，5月继续回落，6月略有上涨。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说，2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

其中，商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

商品住宅销售价格同比继续走低，同比上涨城市个数减少。6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。

关键词： 财鑫闻丨6月全国70城房价出炉 济南二手房10连降，新房比