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2022年9月9日，浙江政府采购网发布的三份采购项目的合同公告称，采购方杭州市土地储备交易中心与亚太会计师事务所和华兴会计师事务所签订了合同，两家会计师事务所将对杭州市2021年第二批、第三批集中出让的住宅地块，以及2022年集中出让住宅地块建设用地使用权竞得人(缴清出让金的住宅地块)的全部购地资金进行审查并出具审查报告。

根据浙江政府采购网7月13日发布的招标公告，杭州土地储备交易中心按区域分为三个标项，标项一包含上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，预算为135万元人民币；标项二包含萧山区、富阳区，预算为157万元；标项三则包含余杭区、临平区、钱塘区、临安区，预算为148万元。三个标项均按照每宗地的审核单价进行招标，经费据实结算。三个标项的预算合计为440万元。

8月3日，浙江政府采购网公布了该项目的中标结果，亚太会计师事务所中标了标项一和标项三，投标报价分别为2.9万元和2万元；华兴会计师事务所则以2.1万元的投标报价中标了标项二。三个标项的合同金额与预算金额一致，共计440万元。

据8月3日的公告结果显示，亚太和华兴两家会计师事务所应对竞得人提供的全部购地资金来源申报资料(包括《购地资金来源情况申报表》及其相关证明资料，会计师事务所出具的资金审查报告等)进行审查，主要针对申报表中金额与证明材料的关联性、准确性、逻辑性等进行客观、完整、及时审查，并在30 日内出具审计报告。

同时，报告需对土地竞得人的购地资金是否符合五个“不得”作出结论性论证，具体内容为：竞买企业股东不得为竞买企业提供违规借款、转贷、担保以及其他相关融资便利；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或须付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等情形。

在今年上半年，浙江政府采购网就发布过两次同样的招标公告，分别是在5月11日和6月13日，但由于有效供应商不足三家，均已废标告终。

据了解，杭州第三批集中出让计划于9月15日开始，共计19宗宅地，总建筑面积207.6万方，土地面积共计1568亩，起价总价409.6亿元。

关键词： 杭州440万元聘请会计师事务所 审查已出让地块购地资金来源