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8月份，中国主要城市房价延续7月份的降温态势。

中国国家统计局16日发布的数据显示，8月份，70个大中城市中，50个城市新建商品住宅价格环比下跌，19个城市新建商品住宅价格环比上涨，1个城市房价持平。值得注意的是，8月份新房价格环比下跌的城市数量较上月增加10个，房价下跌的城市数量创下近月来新高。

资料图为8月8日，航拍江西省九江市八里湖新区的一片住宅区。（无人机照片）中新社记者 刘力鑫 摄

当月，70城房价指数平均跌幅也有所扩大。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，8月份，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.3%，同比下跌2.1%，跌幅均较上月有所扩大。

从各等级城市来看，官方数据显示，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为上涨0.1%、下跌0.2%和下跌0.4%，与上月相比呈现涨幅收窄或跌幅扩大的态势。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，8月份，新房交付问题依然影响市场预期，这也是6月份各地楼市冲高后，连续两个月降温的重要原因。其中，8月份，一线城市新房价格仍维持上涨态势，在市场波动时韧性仍然较强，二、三线城市跌幅均扩大。

资料图为8月8日，航拍江西省九江市八里湖新区的一片住宅区。（无人机照片）中新社记者 刘力鑫 摄

58安居客房产研究院分院院长张波也认为，一线城市，尤其是北京、上海两地楼市在8月依然活跃，一二手房价均呈现同步上涨态势。二线城市房地产市场分化持续。其中，长三角市场韧性较强。8月份南京、杭州、合肥、宁波的新房价格环比均有所上涨，且涨幅居前。但东北区域楼市依然面临一定压力，沈阳、长春、哈尔滨、大连等主要区域城市二手房价全面下滑。

展望后市，张波认为，后续房地产市场热度提升，依然需要信心层面的总体提升，保障项目交付，并保持房价稳定。

关键词： 8月中国70城新房价格50城环比下跌 二三线城市均降