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【环球新视野】财鑫闻丨9月全国70城房价出炉 济南新房五连涨,二手房连降13个月

2022-10-24 15:55:19    来源:

大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道

10月24日,2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年9月份,商品住宅销售价格环比总体呈降势。山东纳入统计的4个城市中,济南新房价格相比上月略有上升,青岛、烟台、济宁相比上月略有回落。在二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁均略有回落,其中,济南二手房价格已经连降13个月。


(相关资料图)

表1:2022年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据统计数据显示,在新房价格方面,济南9月份环比上涨0.3%,同比上涨0.9%;青岛9月份环比下降0.1%,同比上涨0.1%;烟台9月份环比下降0.3%,同比下降2.9%;济宁9月份环比下降0.1%,同比下降3.7%。

表2:2022年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数

二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁均略有下降。其中,济南9月份二手房价格环比下降0.1%,同比下降3.3%;青岛9月份环比下降0.5%,同比下降2.5%;烟台9月份环比下降0.4%,同比下降3.0%;济宁9月份环比下降0.8%,同比下降5.5%。

记者梳理国家统计局数据发现,2021年以来,济南新房价格时涨时跌。其中,2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月、11月持续回落,12月结束两连降,和上月持平。2022年前三个月持续上涨,4月结束连涨,5月到9月持续上涨。青岛新房2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月到12月持续回落,2022年首月继续回落,2月则和上月持平,3月到6月持续上涨,7月再次回落,8月开始上涨,9月再次回落。

同时,2020年8月至12月,济南二手房价格曾连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月到12月连续回落,2022年1月到9月继续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2021年2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月到12月连续回落,2022年1月到2月继续回落,3月结束连降,4月、5月持续回落,6月略有上涨,7月到9月持续回落。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说,2022年9月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平,二三线城市环比下降。9月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个,比上月分别增加4个和5个。

9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%;二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均与上月相同。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升,二三线城市同比降幅扩大。9月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个,比上月分别增加1个和2个。

9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.2%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%,降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

关键词: 财鑫闻丨9月全国70城房价出炉 济南新房五连涨,二手房连

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