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财鑫闻丨2022年12月全国70城房价出炉 济南二手房价格继续下降

2023-01-16 10:41:24    来源:海报新闻

大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道

1月16日,2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降。山东纳入统计的4个城市中,济南、烟台、济宁新房价格相比上月均略有下降,青岛则在年底结束了连降。在二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁均略有下降,其中,济南二手房价格已经连降16个月。

表1:2022年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数


(相关资料图)

根据统计数据显示,在新房价格方面,济南12月份环比下降0.1%,同比上涨1.9%;青岛12月份环比上涨0.3%,同比上涨0.6%;烟台12月份环比下降0.2%,同比下降2.0%;济宁12月份环比下降0.3%,同比下降4.7%。

表2:2022年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁均略有下降。其中,济南12月份二手房价格环比下降0.2%,同比下降3.5%;青岛12月份环比下降0.5%,同比下降3.4%;烟台12月份环比下降0.1%,同比下降2.8%;济宁12月份环比下降0.7%,同比下降7.1%。

记者梳理国家统计局数据发现,2021年以来,济南新房价格时涨时跌。其中,2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月、11月持续回落,12月结束两连降,和上月持平。2022年前三个月持续上涨,4月结束连涨,5月到10月持续上涨,11月结束六连涨,12月继续下降。青岛新房2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月到12月持续回落,2022年首月继续回落,2月则和上月持平,3月到6月持续上涨,7月再次回落,8月开始上涨,9月到11月连续回落,12月结束连降。

同时,2020年8月至12月,济南二手房价格曾连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月到12月连续下降,2022年1月到12月持续下降。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2021年2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月到12月连续回落,2022年1月到2月继续回落,3月结束连降,4月、5月持续回落,6月略有上涨,7月到12月持续回落。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说,2022年12月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一平一降,二三线城市环比下降。12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比上月增加4个;二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比上月增加1个。

12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

一线城市商品住宅销售价格同比上涨,二三线城市同比下降。12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个,比上月增加2个;二手住宅销售价格同比下降城市有64个,个数与上月相同。

12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下降3.2%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%,降幅均与上月相同。

关键词: 财鑫闻丨2022年12月全国70城房价出炉 济南二手房价格继

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