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大家人寿连续6次减持金地集团 持股比例从20.43%下滑至5.43%

2021-12-31 11:35:12    来源:

监管纠偏、房地产行业下行是减持主因

险资作为专业的机构投资者,其投资具有前瞻和风向标作用,保险+地产的布局,也被投资人士奉为“天作之合”,缘何“友谊的小船说翻就翻”。

这背后与监管对险资投资地产的“矫正”不无关系。2020年9月,银保监会通报保险资金运用违规问题,指出保险资金通过直接投资金融产品投资方式,违规流入房地产领域,涉及5家保险公司,金额244.37亿元。2020年11月,银保监会发布《关于保险资金财务股权投资有关事项的通知》,明确要求保险资金开展财务股权投资,所投资的标的企业不得直接从事房地产开发建设,包括开发或销售商业住宅。

房地产公司自身的风险也在“劝退”险资。年内关于中国恒大破产的传闻一波又一波出现,华夏幸福(600340)的债务危机问题也在给投资者“敲警钟”。甚至,7月26日,中诚信国际的评级报告将中国房地产行业展望由稳定调整为了负面。

在深圳汇合创世投资管理有限公司董事长王兆江看来,今年是房地产美元债的偿债高峰期,考虑到房企目前可能存在资金压力问题,险资撤离房地产属于暂时规避风险行为,以免债务压力带来资产价格冲击。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,险资对房地产行业较为敏感,也是一个很重要的信号。今年受房企“爆雷”影响,险资投资房地产明显谨慎。这种谨慎,是商业方面的考量,即担心房企经营压力增大影响股权投资收益。

“今年以来,整个A股房地产板块受到多重因素影响,基本面走弱,业内诸多企业均受到影响。阳光城股价也出现了较大波动。泰康作为机构投资者,对持仓股票做适时调整,决定对所持有的阳光城股票进行减持,属正常投资决策。” 泰康也回应道。

除了债务风险,今年房地产公司的股价表现更是难如人意,呈现出“跌跌不休”。以某头部房地产公司为例,北京商报记者梳理发现,年内,该公司股票价格已经从3月5日的最高价30.6元/股,跌至12月30日的收盘价19.12元/股。业内人士表示,未来房地产行业下行压力依旧不小,险资提早“抽身”在情理之中。王兆江也指出,险资撤离地产,做一些其他产业资产配置,追求投资回报,属于正常投资行为。

那么,未来险资对房地产的投资会卷土重来吗?“房地产投资是长期存在的,这个毋庸置疑,只不过回报率很难像以前那样丰厚,房地产资产价格凸显投资价值时,险资仍然会返回布局。”王兆江如是分析。

严跃进则认为,后续是否加仓,要看房地产公司的经营情况,当前房地产公司经营还存在压力,期而言险资只会更加谨慎。后续是否投资,估计要到2023年再看了。(记者 陈婷婷 李秀梅)

关键词: 泰康人寿 持股比例 金地集团 保险公司

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