六安4大“虚高”二手房！最贵卖到1.1万/㎡！质量差、物业不给力……

虽然六安现在二手房行情严峻，但仍然阻挡不了部分二手房价虚高的现象。

今天我们就来聊一聊六安目前那些虚高二手房。

(资料图)

01南湖学府-9361元/㎡

南湖学府小区位于六安六舒路与锦绣路交口，地处南山板块。

南山新区板块随着六安新一中、皋城中学南山校区的到来及各项规划利好袭来，板块大热，板块内部分楼盘也觉得自己的“机会”来了。

南湖学府最新挂牌均价为9361元/㎡。部分房源甚至卖到了1.1万/㎡，价格较高。

但这个楼盘是小开发商打造，物业也差强人意，品质还被人吐槽，看看旁边的天悦南湖吧，真不知道业主都哪来的底气？！

02中梁国宾首府-8377元/㎡

城东板块的中梁国宾首府，2017年首开之后的房价高层7800元/㎡，洋房8500左右，当时楼盘销量也是十分火爆，不少买房人不惜高价去购买。

但在交房时，中梁国宾首府却让业主饱受争议，各种问题也被曝光，口碑也不是很好。

目前小区高层挂牌均价在8377元/㎡左右，小区保值性不强。

图源/安居客截图

据中介表示，中梁国宾首府二手房属于城东板块挂价较高的二手房小区， 但是小区处于有价无市状态。

03金大地紫金府-8659元/㎡

六安金大地紫金府最新挂牌均价为8659元/㎡，这个价格小编都觉得高了。

金大地在六安开发的唯一项目，当时在城西卖的价格确实要比对面丹霞公馆高，但小区交付品质实探来看比较一般，物业也没有很出彩 。

周边配套呢，也是和时光小镇、振兴城、凯旋观邸等相当的，所以并没有什么加分优势，这价格是虚高了。

小编看到二手洋房还有1w+的挂价，只能说是有人愿打，不一定有人愿挨！

04恒远皋城王府-8400元/㎡

市中心的恒远皋城王府，地段优势明显，小区挂牌价在8400元/㎡。

但是小区体量大，且多是高层，还有一个非常关键的问题，小区还有部分是回迁房，中间经历过延期交付、多次维权事件，口碑也被维差了。

整体来看，皋城王府作为曾经六安市中心的“豪宅”，这个品质确实不敢恭维，现在这个价格也是虚高了。

六安第一楼市综合整理。

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