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住房公积金个人怎么提取?公积金贷款买二手房的注意事项

2022-11-01 15:01:01    来源:新商报网

公积金贷款买二手房注意事项

1、房屋手续要齐全。

房地产许可证是唯一的证明,没有房地产许可证的住房交易是一个很大风险的住房。房主可能有一个房地产许可证和出售抵押贷款,即使没有房地产许可证,业主也可以抵押贷款和出售。因此,最好选择一个房地产许可证交易。

2、房屋产权要清晰。

有些房子有很多的人,如继承的房屋,共同的房屋,有家庭,有一个总的夫妇,买方应该和他们所有人签订了房屋销售合同。如果只对某一部分财产擅自处分,买方和出售合同的其他人签订的不同意的情况一般是无效的。

3、交易是否在出租房屋内。

一些二手房转让,存在着其他人的租赁的情况。如果买方只有真实的证据,只注意转让手续,不注意租赁的存在,购买的人更容易得到一个不能及时占用或使用的财产。

4、土地要明确。

二手房购买的人要注意,土地使用的性质是分配还是出售。分配的土地一般是免费使用,政府可以收回未付,转让业主必须支付土地出让金。

5、是否影响城市规划。

一些房主出售二手房可能已经意识到,在5至10年的房屋面临拆迁,或房屋附近建立高层住宅,可能会影响照明、价格等急于出售,因此购买的人在购买时应全面了解细节。

6、福利性住房是合法的。

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性的住房政策,在分配时有一定的限制,而这些房屋的性质上的土地、房屋的所有权范围都有一定的规定。

7、单位住房是侵权。

普通单位的住房价格和标准的职工住房价格,它们的土地性质是被分配,转让应支付土地使用费。此外,标准价格的房屋单位一般享受一些产权,工人在转让时,单位享有优先购买权。

8、物业管理费拖欠。

一些房屋业主在转让房屋时,物业管理费、电费和燃气(天然气、暖气、煤气)的费用长期拖欠,所有费用都有可能由买家承担。

住房公积金个人怎么提取

1.打开手机【支付宝】

2.打开【市民中心】

3.打开【公积金】

4.打开【公积金提取】

5.确认住房公积金提取的【银行卡】,或者选择【更换】

6.选择住房公积金的提取方式。例如【租房提取】

7.输入【提取金额】,和【手机号】,然后点击【马上提取】

9、合同要清楚。

二手房买卖合同虽然没有像商品房买卖合同那样全面,但对于一些细节也应明确规定,如权利、担保、房屋价格、交易情况、违约责任、纠纷解决、签约日期等都要综合考虑。

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