同时，双方还约定，泰康入股后，阳光城每年至少进行一次现金分红，且分配比例不低于30%。

从这样的承诺看，近千亿的买卖，加上足够的“主动权”，吸引力必然不小。而且，当时还有一个卖点，就是如业绩未达标，阳光城须对泰康进行相应现金补偿。这样“不亏钱”还能赚钱的买卖，看上去条件很优厚。

然而，谁曾想这份“不亏钱”的买卖，却让险企没有看到希望，且股权价值不断打折扣。

有报道称，自泰康入股阳光城后，泰康通过自身资源协同，给予了阳光城充分的支持。而且在合作方面，包括不限于项目、资金、物业等领域的合作。例如，存量项目管理 ，即泰康之家部分项目的代理代销;拿地模式 ，未来将以养老IP为切入点实现土地获取计划等。

除此之外，阳光城的控股股东阳光(600673)集团还与泰康签订战略协议，约定在环保、教育、地产、医疗、健康、养老等领域，进行全方位深入的合作。

然而，这一全方位的合作也没有转扭阳光城的经营现状。

数据显示，2021年第三季度，阳光城营收114亿元，同比下降18.24%，归属于上市公司股东的净利润9.19亿元，同比下滑11.57%。扣非净利润下滑明显，第三季度为-17.52亿元，同比下跌274.27%。受第三季度拖累，阳光城2021年前三季度扣除非经常性损益后的净利润同比下降96.89%。

如果按照之前的承诺，2021年阳光城归属于上市公司股东的净利润应该达到53.16亿元才可以，但仅从前三季度29.1亿元的净利润看，与承诺相差甚远。

为了守护自己的利益，来自泰康系的两位阳光城董事陈奕伦、姜佳立则对《2021年第三季度报告》投反对票，理由为“对于公司三季度所表现的公司经营恶化，需要得到管理层合理解释”。

或许，就是这样的一份成绩单，与当时信誓旦旦的承诺大相径庭，才让泰康“伤了心”，转身离开。

房企债务爆雷的反锁反应

就在泰康宣布转让部分股权后，阳光城对此也进行了回复：

在房地产市场整体遇冷的背景下，公司尊重股东的决定，未来将与新进股东通力合作，共同度过短期流动性危机。

不过，正是这份回应也印证了阳光城所处的境况。

其实，转让阳光城股份并非泰康一家单独行动，在此之前，阳光城自家高薪聘请的明星职业经理人朱荣斌，也对阳光城进行了割肉减持。12月24日，朱荣斌通过深圳证券交易所大宗交易系统，以单价3.3元减持其持有阳光城股份454.61万股，套现约1500万元，目前还持有1567.25万股。相较此前多次花费超过一亿元、成交均价7.02元/股来增持，此次又以3.3元/股卖出，也透露出当家高管内心的无奈与苦楚。

为何之前频频增持，如今却折价退出?这与当下的地产行情密不可分。

据悉，今年以来，房地产行业调控不断、融资持续收紧，而地产股也一直走势低迷。那个曾今被重仓、被不断加持的行业，迎来了寒冬时刻。尤其是随着房地产信贷和预售资金监管收紧，恒大、佳兆业、当代置业、阳光100、三盛集团等部分房企债务接连爆雷，投资者堵门讨债的情景常常被爆出。

而作为地产业曾经的“伙伴”，险资也开始远离这一行业。据悉，除了泰康外，大家人寿、中国人寿、君康人寿等都在对所持有的房企股份进行不同程度“抛售”，一波又一波险资撤离地产潮开启。例如，自11月13日至12月8日，大家人寿累计减持金地集团比例为5%;前三季度中国人寿连续减持万科A、招商蛇口(001979);和谐健康减持金融街(000402);君康人寿减持首开股份(600376)。

当然，在这一过程中，也有无奈者。例如，中国平安(601318)就成为了 “冤大头”。在中国平安前三季度报告披露中就明确表示，对于净利润下滑原因，中国平安表示是受公司对华夏幸福(600340)相关投资资产进行减值计提等调整的影响。

持有地产股成为险资的一个烫手山芋。

如今，面对仍未好转的地产业，有业内人士透露，可能在很长时间内险资对地产板块的投资依旧会保持谨慎态度。当然，险企的投资策略，还要根据自身的经营来决定，在保险业同样面临发展艰难之际，投资地产会更谨慎。

出售阳光城股份，仍然不是险资抛弃地产的终点。

关键词： 营业收入 上市公司股东 泰康人寿

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